Nadico proyecta y dirige naves y plataformas logísticas para operadores, promotores y fondos: centros de distribución, almacenes automatizados, almacenes de frío y almacenes regulados (APQ, farmacéutico). Fuimos la primera ingeniería en diseñar un edificio logístico multinivel en España, y seguimos apostando por soluciones que optimizan el suelo, reducen la huella de carbono e incorporan energías renovables.
Muelles de carga y patios de maniobra dimensionados para la flota real, alturas libres y losas preparadas para la estantería o la automatización prevista, sectorización contra incendios que no penalice la operativa y capacidad de ampliación. En parcelas escasas o caras, el edificio multinivel multiplica la superficie útil.
Los almacenes se rigen por el RSCIEI, con requisitos de sectorización, resistencia al fuego, rociadores y evacuación que dependen de la carga de fuego y la altura de almacenamiento. Los estudios prestacionales permiten soluciones más eficientes que la aplicación prescriptiva de la norma. Nadico los redacta y los tramita con la administración.
Cubiertas preparadas para autoconsumo fotovoltaico, iluminación natural y LED, envolventes eficientes y certificación BREEAM, que hoy exigen la mayoría de los fondos e inquilinos institucionales. Nuestro proyecto de nave logística de consumo energético casi nulo es un ejemplo.
Viabilidad y Technical Due Diligence de parcelas y naves, proyecto básico, ejecutivo y licencias, dirección de obra y construction management, plantas fotovoltaicas y digitalización con dron y BIM.
Cuando el suelo es escaso o caro, típicamente en la primera y segunda corona de las grandes ciudades: dos o más plantas con acceso de camiones por rampa multiplican la superficie útil y acercan la distribución de última milla al consumidor.
Depende de la operativa: 10 a 12 metros es habitual para estantería convencional; los almacenes automatizados y autoportantes superan los 20 o 30 metros y condicionan estructura, cimentación y protección contra incendios.
Con la parcela urbanizada, entre el anteproyecto y la entrega suelen pasar de 12 a 18 meses, de los que la licencia y la obra son las fases críticas. Planificamos los trámites desde el inicio para que no condicionen el arranque de la obra.
Si promueve, opera o invierte en naves logísticas, contacte con Nadico. Vea nuestros proyectos logísticos.
